Die Traumimmobilie zu finden ist eine Herausforderung für die meisten Käufer. Die Entscheidung, ob es ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück werden soll, ist der erste Schritt. Diese Entscheidung fällt jedem leicht und ist normalerweise kein großes Problem. Viel wichtiger ist die Frage: Wonach suche ich genau? Wo möchte ich wohnen oder Geschäfte machen? Werde ich mich in diesem vier Wänden wohlfühlen? In vielen Fällen lassen wir uns mit Ratschlägen von Familie oder Freunden unterstützen, weil sie uns am besten kennen. Ein Besuch in einem erfahrenen Immobilienbüro wird Ihnen die Wahl zusätzlich erleichtern – dort finden Sie in der Regel eine freundliche und hilfreiche Unterstützung.

Der Immobilienmakler – Ihr neuer Freund

Das klingt ungewöhnlich. Hierauf basiert jedoch eine zufriedenstellende Abwicklung. Ein gut vorbereiteter Makler ist in der Lage, bei der Definition der Anforderungen mitzuwirken, den Kunden zu beraten und bei Bedarf die falschen Ideen zu verwerfen – was für beide Parteien manchmal ein schwieriger Übergang sein kann. Ein professioneller Makler ist bestrebt, die Bedürfnisse des Kunden zu erfüllen. Er ist sehr zufrieden, wenn seine Handlungen nach der Unterzeichnung einer Notarurkunde zu einem aufrichtigen Lächeln des Käufers führen.

So finden Sie einen guten Immobilienmakler

Wenn wir zum ersten Mal mit einer Immobilienagentur Kontakt aufnehmen, können wir positiv überrascht sein, wie weitreichend die Hilfe ist, die wir erhalten können. Natürlich können wir uns von Meinungen im Internet oder von der Empfehlung von Freunden leiten lassen. Auch wenn Menschen aus unserer Umgebung keine Erfahrung mit dem Büro haben, brauchen wir keine Angst zu haben. Dort werden wir sicherlich professionelle Unterstützung finden. Ein guter Immobilienmakler möchte seinen Gesprächspartner schon beim ersten Telefonat kennenlernen. Wenn der Kunde wegen einer bestimmten Immobilie anruft, gibt der Makler ein vorläufiges Bild von den Anforderungen des Verkäufers. In diesem Fall weiß er, um welche Art von Immobilie es sich handelt, welche Rolle der Preis spielt und welche Angebote er aus seiner Datenbank anbieten kann.

Beispiel: Wenn Sie eine Immobilie in Bayern suchen, dann macht es Sinn, “Immobilienmaler + Ort” bei Google zu suchen. Beauftragen Sie am besten einen ortsansässigen sowie erfahrenen Immobilienmakler für München und Freising, wenn Sie in dieser Gegend eine Immobilie suchen.

Wenn der Kunde unentschlossen ist und Hilfe sucht, ist der Berater umso mehr in der Lage, sein Wissen und seine Erfahrung unter Beweis zu stellen. Die ersten Minuten des Gesprächs basieren auf der Festlegung der Suchkriterien, d.h. der Grundanforderungen. Beide Parteien diskutieren die oben genannten Themen und der Agent beginnt mit der Suche nach ersten Vorschlägen, die den Bedürfnissen der Interessengruppen entsprechen. Wundern Sie sich nicht, wenn der Berater anfängt, uns nach privaten Dingen wie Familienstand, Nachkommen, Art der Arbeit oder Hobbys zu fragen. Das ist kein Zeichen seiner aufdringlichen Einstellung – er will die Person, mit der er eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben treffen wird, so gut wie möglich kennenlernen. Der Spezialist verfügt über ein hohes Maß an Wissen über die von ihm angebotenen Immobilien. Um jedoch die vorteilhaftesten Vorschläge auswählen zu können, muss er auch genug über seinen Kunden erfahren.

In einem persönlichen Gespräch hat der Makler die Möglichkeit, die Person, um die er sich kümmert, genauer zu betrachten. Während der Präsentation der Immobilie kann er die Reaktionen des potenziellen Käufers beobachten, die er nicht immer in Worte fassen kann. Ein Vermittler ist zum Teil ein Psychologe. Er tut sein Bestes, um die Art der Zusammenarbeit dem Temperament des Käufers anzupassen. Er achtet darauf, ob sich eine bestimmte Person an einem bestimmten Ort wohl fühlt, auf ihre Ängste hört und sich an die Aspekte erinnert, die sie genießt.

Unterstützung in jeder Hinsicht

Nach der Auswahl einer geeigneten Immobilie kommt der nächste Schritt – der Verkauf. Die Gedanken des Käufers sind dann mit gemischten Emotionen behaftet: “Will mich jemand über’s Ohr hauen?”, “Ich weiß es nicht”, “Was ist mit meinem Kredit?”. Der neue Freund wird diese Art von Sorge sicherlich nicht zulassen. Der Vermittler überprüft alle rechtlichen Aspekte und erklärt eventuelle Unklarheiten. Im Falle von Kaufkrediten benennt er eine kompetente Person, die bei der Erledigung von Formalitäten unterstützt. Der Mandant kann auch bei der Wahl des Notars beraten. Der Vormund ist auch dann anwesend, wenn das Eigentum freigegeben wird. Er oder sie führt die Hand seines oder ihrer Klienten durch das Verfahren.

Bilaterale Beziehungen

Jede Freundschaft erfordert die Beteiligung von zwei Parteien. Es wird nicht fruchtbar sein, wenn nur einer von ihnen es versucht. Ein Makler kann sein Bestes tun, um das perfekte Angebot zu finden. Es wird jedoch nichts passieren, wenn der Kunde nicht mit ihm zusammenarbeitet. Berücksichtigen Sie bei der Bewerbung im Büro, dass es sich um eine zweite Person handelt, die nicht immer erraten kann, was wir erwarten. Die Suche nach Immobilien ist ein komplexer Prozess. Es ist wichtig, in jeder Phase aktiv mitzuwirken. Wenn der Berater uns Angebote unterbreitet, versuchen wir, ihm Feedback zu geben, damit er weiß, ob seine Suche in die richtige Richtung geht. Wenn wir Zweifel haben, reden wir über sie. Verstecken Sie nicht wichtige Themen vor dem Immobilienmakler und betonen Sie, was Sie wirklich wollen. Andernfalls wird es ein Weg ins Nichts und die verlorene Zeit beider Seiten sein, und all das Engagement wird vergeblich sein.

Eine Person, die eine Immobilie kauft, muss sich bewusst sein, dass die endgültige Entscheidung immer bei ihr liegt. Die Aufgabe des Maklers ist es, die Möglichkeiten aufzuzeigen, eine helfende Hand zu geben und sich um die Sicherheit seines Kunden zu kümmern.

Weiterführende Informationen

https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/ratgeber/checklisten/tipps-maklersuche.html

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